Développé en France et désormais intégré au groupe Thinkproject, Kairnial se présente comme une plateforme collaborative pour le pilotage complet des projets de construction.
Elle s’adresse avant tout aux maîtres d’ouvrage, entreprises générales et bureaux de contrôle travaillant sur des opérations de grande envergure : hôpitaux, infrastructures, logements collectifs, bâtiments publics.

Sa force ?
Une structure modulaire et configurable, permettant d’adapter la plateforme à chaque phase du projet — de la conception à l’exploitation.

Les principales fonctionnalités de Kairnial

1. Suivi qualité et réserves

Kairnial propose un module complet de gestion des réserves, non-conformités et inspections terrain.
Les utilisateurs peuvent créer des fiches à partir d’un plan, y associer des photos, assigner un responsable et suivre la levée en temps réel.
Les filtres permettent de suivre les anomalies par entreprise, par zone ou par catégorie de défaut.
Un outil particulièrement utilisé en phase de réception et de suivi GPA.

2. Gestion documentaire (GED) et visas

La GED de Kairnial est l’un de ses points forts.
Chaque document (plan, note technique, fiche de contrôle, DOE) est versionné, validé et tracé dans un workflow de visa paramétrable.
Les rôles et droits d’accès sont précis : architecte, entreprise, MOA, AMO… chacun voit uniquement ce qu’il doit valider.
Cette approche garantit une traçabilité complète des échanges et réduit considérablement les erreurs de version.

3. BIM Viewer intégré

Kairnial intègre un visualiseur BIM compatible IFC.
Il permet de naviguer dans la maquette 3D, d’activer des filtres, de prendre des mesures ou d’associer des commentaires à un objet précis.
Les équipes peuvent ainsi connecter les données terrain (réserves, fiches) directement à des éléments du modèle.
Le Viewer reste plus technique que celui de Dalux, mais s’intègre parfaitement dans une logique de contrôle qualité.

4. Formulaires mobiles

Sur tablette ou smartphone, Kairnial permet de créer des formulaires personnalisés : contrôle qualité, inspection sécurité, point d’arrêt, compte rendu de visite.
Les données sont synchronisées automatiquement dans la plateforme, assurant un reporting fiable et horodaté.
Un gain de temps significatif pour les équipes qualité.

5. Rapports et statistiques

Enfin, Kairnial permet de générer automatiquement des rapports PDF à partir des données terrain : réserves, avancement, conformité.
Les rapports peuvent être exportés par zone, entreprise ou typologie de défaut, offrant une vision claire de la performance chantier.

Prix de Kairnial

Kairnial fonctionne sur un modèle de licence annuelle avec options modulaires.
Le tarif dépend du nombre d’utilisateurs et du périmètre fonctionnel (BIM, GED, Formulaires, etc.).
Selon les retours clients, la moyenne se situe entre 70 et 100 € par utilisateur et par mois, avec un coût additionnel pour le déploiement initial et la formation.
Un positionnement qui reflète son orientation “grands projets”.